Revaloriser le patrimoine immobilier des communes.
8%
part des bâtiments vacants en France
2x
Rapidité de l'étalement urbain par rapport à la croissance démographique
6%
part de la population mal logée
QUARTIER LIBRE souhaite mettre en place des dispositifs urbains et ruraux pour permettre la réalisation de projets de lieux dans le respect de ce qui existe et dans l’intérêt de ceux qui les occupent.
► Identifier les parties prenantes, recueillir les besoins et attentes de la commune (sondage, ateliers) ► Analyser les potentiels et les contraintes du foncier ► Etudier les opportunités en identifiant 2 à 3 scénarios de réhabilitation du bien
Phase 2 - Faisabilité :
► Programmation selon les besoins identifiés (logement, enfance, santé, agriculture, entreprises…) ► Ordonnancer l’opération (techniquement, financièrement, juridiquement) ► Réaliser les différentes études préalables au chantier.
Phase 3 – Montage opérationnel :
► Concrétiser les choix technique, juridique et foncier, solliciter les financements, ► Solliciter les entreprises qui réaliseront les travaux ► Informer et attirer les investisseurs et futurs parties-prenantes autour du projet ► Organiser la campagne de financement
Phase 4 - Rénover :
► Piloter la maitrise d’œuvre et la maîtrise d’ouvrage du projet en phase chantier ► Informer les parties prenantes de l’avancement des travaux (investisseurs, mais aussi commune, usagers, etc.)
Phase 5 – Mise en Service :
► Piloter la mise en location du bien ► Veiller au bon équilibre de l’opération
Notre EQUIPE
Des expertises qui se croisent et qui s'unissent
QUARTIER LIBRE est une jeune foncière à vocation sociale accompagnée dans sa création par l’INCUBATEUR CENTRALE-AUDENCIA-ENSA Nantes. Elle trouve ses origines dans la rencontre d’un jeune architecte et d’un passionné d’immobilier souhaitant ensemble avoir un impact sociétal positif.
Brody Boudailler
Co-fondateur
- Accompagnateur-rénovation des communes, des associations et des particuliers - Animation des études de faisabilités - Audit Thermique réglementaire et incitatif (Mon accompagnateur Rénov) - Montage des opérations immobilières - Pilotage de la maitrise d’oeuvre et de la maîtrise d’ouvrage du projet
Antoine Fréour
Co-fondateur
- Accompagnateur-rénovation des communes et conseiller développement - Animation des études de faisabilités - Organisation des campagnes de financement public, privé et participatif des opérations - Gestion locative Adaptée des opérations
FAQ
Questions fréquentes
Quelle est l'organisation juridique de la foncière QUARTIER LIBRE ?
La foncière quartier libre est une société en cours de création, et dont le statut juridique n’a pas été pleinement tranché. La volonté de protéger les parties prenantes, d’intégrer nos différents métiers et les assurances qu’ils impliquent, d’être agrémenté ESUS et/ou Organisme de Maitrise d’Ouvrage d’Insertion sont des éléments qui dictent nos décisions. Cette réflexion est actuellement accompagnée par l’Incubateur Centrale-Audencia-ENSA depuis Mars 2023.
Comment se rémunère la foncière ?
La Foncière Quartier Libre ne se rémunère que sur les études foncières, urbaines paysagère et architecturale qu’elle effectue pour son compte, ou pour celui des communes qu’elle sert. Des frais de Gestion Locative et de Gestion de plateforme de co-financement permettent de couvrir les charges qu’impliquent ces deux outils possiblement utiles à votre commune
Sur quelles zones géographiques intervient la foncière ?
La Foncière Quartier Libre propose un service de proximité, ancré sur le territoire qu’elle souhaite améliorer. De ce fait, elle se concentre sur le département de la Loire Atlantique, où se situe son siège social.
Pour quelles raisons faire confiance à la foncière QUARTIER LIBRE ?
Il est gravé dans les statuts que La Foncière Quartier Libre est d’utilité général, que sa gouvernance et son fonctionnement juridique et financier respectent les cadres de l’Economie Sociale et Solidaire. Par ailleurs, elle est animée par des professionnels trans-disciplinaires, aux multiples expériences dans les tissus associatifs et immobiliers.
